Liên hệ qua facebook
So sánh nhà khung thép và nhà bê tông cốt thép nên xây loại nhà nào?

Ngày đăng | 15.05.2024

Giữa nhà khung thép và nhà bê tông cốt thép nên lựa chọn loại hình nào để ở? Nhà khung thép đang rất được ưa chuộng trong thời gian gần đây bởi sở hữu khá nhiều ưu điểm. Tuy nhiên, có khá nhiều khách hàng vẫn băn khoăn về chất lượng, cũng như giá thành của nhà khung thép và nhà bê tông truyền thống. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đưa ra những so sánh cụ thể để bạn có cái nhìn khái quát và đưa ra được sự lựa chọn phù hợp nhất. 

Phân biệt nhà khung thép và nhà bê tông 

  • Nhà khung thép hay còn được gọi là nhà tiền chế, nhà module là loại nhà được xây dựng dựa trên một hệ khung được làm từ thép, được lắp đặt và chế tạo theo một bản vẽ kỹ thuật được thiết kế từ ban đầu. Để hoàn thiện một căn nhà khung thép sẽ trải qua các giai đoạn bao gồm: thiết kế lên bản vẽ, gia công cấu kiện hệ thống khung nhà và tiến hành vận chuyển, sau đó lắp đặt tại công trình. 

  • Nhà bê tông cốt thép sẽ được xây dựng bằng bê tông và cốt thép - đây cũng là thành phần chính để tăng độ cứng, chịu lực cho ngôi nhà. . Nhà bê tông sẽ được tạo hình bằng ghép cốt pha đổ tại chỗ. 

So sánh nhà khung thép và nhà bê tông cốt thép

So sánh nhà khung thép và nhà bê tông chi tiết 

Để có thể so sánh hai loại nhà này, anh/chị cần quan tâm đến các tiêu chí cụ thể như sau:

Khả năng chịu lực

  • Nhà khung thép có tải trọng nhẹ hơn nhà bê tông, kiểu dáng linh hoạt theo bảng thiết kế. Khả năng vượt nhịp có thể dao động từ 10 - 13m.

  • Nhà bê tông: Chịu lực tốt, khi thi công cần phải có giám sát. Khả năng vượt nhịp tối đa dài 7m. 

Giải pháp kiến trúc

  • Nhà bê tông được tạo hình bằng ghép cốp pha nên rất linh hoạt trong việc tạo hình và trang trí kiến trúc

  • Nhà thép tiền chế do được chế tạo trước từ nhà máy sau đó mới mang đến vị trí lắp đặt cụ thể. Vì các vật liệu sẽ được thiết kế sẵn nên không có sự đa dạng về thẩm mỹ. 

Nhà bê tông cốt thép được xem giải pháp thi công nhà mới

Khả năng kết hợp vật liệu

  • Nhà bê tông có thể kết hợp được nhiều vật liệu truyền thống.

  • Nhà tiền chế có thể kết hợp với nhiều loại vật liệu như tấm ốp nhựa nano, tấm nhựa giả đá, gỗ nhựa ngoài trời , sàn nhựa giả gỗ,... 

Tuổi thọ

  • Nhà bê tông sẽ có tuổi thọ từ 40 - 100 năm phụ thuộc vào chất lượng vật liệu sử dụng và kỹ thuật thi công.

  • Hiện nay, các công trình nhà khung thép trên thế giới được đánh giá là có tuổi thọ lên tới 100 năm. 

Tìm hiểu tuổi thọ của nhà khung thép và nhà bê tông

Chi phí đầu tư

Để so sánh giá chính xác, ta cần giả định diện tích xây dựng tương đương cho cả hai loại nhà. Ví dụ, cùng diện tích 50m2.

Nhà khung thép 

Mức giá dao động: 3.700.000 VNĐ/m2 đến 5.500.000 VNĐ/m2.

Tổng chi phí: 185.000.000 VNĐ đến 275.000.000 VNĐ.

Nhà bê tông truyền thống:

Mức giá dao động: 4.500.000 VNĐ/m2 đến 7.000.000 VNĐ/m2.

Tổng chi phí: 225.000.000 VNĐ đến 350.000.000 VNĐ.

So sánh chi phí thi công nhà khung thép với nhà bê tông cốt thép

Như vậy, có thể thấy chi phí thi công nhà tiền chế cấp 4 sẽ rẻ hơn nhà bê tông truyền thống từ 40 đến 80 triệu/m2. 

Tuy nhiên, anh/chị cũng cần lưu ý:

  • Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm, khu vực, chất liệu sử dụng, thiết kế,...

  • Chi phí xây dựng nhà bê tông truyền thống có thể thấp hơn nếu tự thi công hoặc sử dụng vật liệu giá rẻ.

Thời gian thi công 

  • Nhà thép tiền chế sẽ có thời gian thi công nhanh hơn vì đa số các cấu kiện lắp ghép đã được sản xuất sẵn. Chỉ cần mang tới vị trí lắp đặt theo quy chuẩn bản vẽ. 

  • Thời thi công nhà bê tông lâu, chưa kể những ngôi nhà có diện tích lớn, thiết kế nhiều tầng và cần nhiều họa tiết trang trí hơn. Chưa kể điều kiện thi công có thể bị ảnh hưởng khiến thời gian thi công bị chậm. 

Vấn đề môi trường

  • Nhà bê tông sẽ mất kha khá thời gian phá dỡ, phần lớn các vật liệu cũ sẽ không tận dụng được.

  • Bộ khung của nhà khung thép khi tháo ra có thể tái sử dụng. 

So sánh ưu và nhược điểm của nhà khung thép và nhà bê tông cốt thép

Vậy giữa nhà khung thép và nhà bê tông cốt thép nên chọn loại nhà nào?

Việc lựa chọn nhà khung thép hay nhà bê tông cốt thép sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố đi kèm như: Chi phí đầu tư, nhu cầu sử dụng cũng như các yếu tố khác như vị trí thi công, diện tích xây dựng. 

Nếu bạn cần một loại nhà thi công nhanh, chi phí rẻ, đơn giản, có thể di chuyển linh hoạt sau này thì nên chọn nhà khung thép. Còn nếu bạn cần một ngôi nhà kiên cố, bền vững, kết cấu chắc chắn, tính thẩm mỹ cao, cố định lâu dài thì nhà bê tông cốt thép là sự lựa chọn hàng đầu. 

Bài viết trên đây là những so sánh chi tiết nhà bê tông cốt thép và nhà khung thép chi tiết. Chúng tôi hy vọng rằng với những thông tin so sánh này đã giúp anh/chị có thể nắm được những ưu nhược điểm cụ thể của cả 2 loại nhà để có thể quyết định phù hợp nhất. Để cập nhật thêm những thông tin mới, anh chị đừng quên truy cập website https://tamopnhua.vn/ nhé!